Beschrijving
Vrijstaand herenhuis met volop ruimte voor het hele gezin
Ruim 216 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 450 m², vier royale slaapkamers, twee woonkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein. En dat allemaal aan een rustige, doodlopende straat in Heerjansdam.
Dit vrijstaande herenhuis is door de huidige en tevens eerste eigenaren gebouwd en met zorg bewoond en onderhouden. Een heerlijk familiehuis, waar absoluut geen gebrek aan ruimte is. Niet alleen vanwege de royale woonoppervlakte, maar vooral door de praktische indeling en de vele mogelijkheden die de woning biedt.
Zo beschikt de begane grond over twee afzonderlijke woonkamers, is in 2025 een compleet nieuwe keuken geplaatst en vind je op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers. En dan hebben we de royale tweede verdieping nog niet eens genoemd. Hier is voldoende ruimte om, indien gewenst, nog twee extra (slaap)kamers te realiseren.
Ook buiten is het genieten. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en diverse verduurzamingsvoorzieningen is bovendien ook aan het wooncomfort gedacht.
Een huis dat bij uitstek geschikt is voor een gezin dat royaal en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben.
Ligging
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde Bloemenbuurt van Heerjansdam. Een fijne plek voor gezinnen: weinig doorgaand verkeer, volop ruimte en tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp dichtbij.
De dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen zijn in Heerjansdam aanwezig.
Wie graag naar buiten gaat, hoeft eveneens niet ver. Het Waaltje, de Oude Maas en de omliggende polders bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
En rustig wonen betekent hier zeker niet afgelegen wonen. Via de nabijgelegen A15 en A16 zijn onder andere Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar. Ook station Barendrecht ligt op korte afstand; vanaf hier bereik je Rotterdam Centraal in circa 15 minuten.
Rustig thuiskomen met alles wat je nodig hebt dichtbij – wat ons betreft een hele fijne combinatie.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot beide woonkamers.
En juist die twee afzonderlijke woonruimtes maken deze woning zo bijzonder. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale tweede woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Een heerlijke ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een fijne tv-kamer, speelkamer voor de kinderen, thuiswerkplek of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Natuurlijk kan deze kamer ook gewoon als tweede zitkamer worden gebruikt.
Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdwoonkamer. Een lichte en royale leefruimte met aan de achterzijde de keuken.
De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse lichte nude/beige kleurstelling. Een keuken die helemaal van nu is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, BORA inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
De begane grond is verzorgd afgewerkt met lichte wandkleuren en een warme vloerafwerking. Aan de achterzijde zijn daarnaast rolluiken en een zonnescherm aanwezig.
Door de royale maatvoering is er alle ruimte voor een groot zitgedeelte én een flinke eettafel waar je met het hele gezin, familie en vrienden heerlijk lang kunt tafelen.
Eerste verdieping
Ook boven gaat de ruimte gewoon verder.
De royale overloop valt direct op door het grote raam, waardoor hier veel natuurlijk licht naar binnen komt. Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, badkamer en extra separate toiletruimte bereikbaar.
Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van mooi formaat, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, separate douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er vanaf de overloop een aparte toiletruimte bereikbaar.
De verdieping is afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
En dan is er nog een volledige tweede verdieping.
Ook deze etage is bijzonder royaal en biedt nog volop mogelijkheden. Dankzij meerdere dakramen komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte met de c.v.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de WTW-installatie.
De huidige open ruimte kan uitstekend worden gebruikt als hobby-, werk-, speel- of sportruimte. Meer slaapkamers nodig? Door de royale maatvoering behoort het realiseren van bijvoorbeeld twee extra kamers met een voorzolder eveneens tot de mogelijkheden.
Hiermee is dit echt een woning die ook met een groter of groeiend gezin nog jarenlang voldoende ruimte biedt.
Garage
De woning beschikt over een stenen garage van circa 17 m². Deze is zowel vanaf de voorzijde als via een loopdeur aan de achterzijde bereikbaar en voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur en buitenkraan.
Gebruik hem voor de auto, fietsen, gereedschap of juist als extra berg- of klusruimte. Ook hier zijn weer verschillende mogelijkheden.
Tuin
Een groot huis verdient natuurlijk ook een flinke tuin – en die krijg je hier.
De royale achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Ook na een werkdag is er nog alle gelegenheid om een plekje in de avondzon op te zoeken.
De tuin biedt een fijne combinatie van groen en terrassen en heeft meer dan voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Voor een gezin is er bovendien volop plek om te spelen, terwijl er nog genoeg ruimte overblijft om zelf heerlijk buiten te zitten.
In de tuin bevinden zich twee houten bergingen en een achterom.
Aan de voorzijde wordt het eigen terrein netjes afgescheiden en is ruimte om circa drie auto's op eigen terrein te parkeren.
Globale maatvoering:
• Woonkamer I: circa 30m2
• Woonkamer II: circa 46m2
• Keuken: circa 10m2
• Slaapkamer I achterzijde 11m2;
• Slaapkamer II achterzijde circa 17m2;
• Slaapkamer III: voorzijde circa 13m2;
• Slaapkamer IV: voorzijde circa 10m2;
• Badkamer: circa 9m2;
• Tweede verdieping: circa 38m2
Bijzonderheden
• Vrijstaand herenhuis;
• Gebouwd en altijd bewoond door de huidige eigenaren;
• Bouwjaar 2003;
• Woonoppervlakte circa 216 m²;
• Perceeloppervlakte circa 450 m²;
• Inhoud van 763m3;
• Energielabel A;
• Vier royale slaapkamers;
• Mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de tweede verdieping;
• Twee afzonderlijke woonkamers;
• Nieuwe keuken geplaatst in 2025;
• C.v.-ketel uit 2019 met onderhoudscontract;
• 13 zonnepanelen uit 2020;
• WTW-installatie;
• Diverse elektrische rolluiken;
• Royale achtertuin op het zuidwesten;
• Stenen garage van circa 17 m²;
• Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein;
• Gelegen aan een rustige, doodlopende straat;
• Oplevering in overleg.
Kortom
Zoek je als gezin vooral ruimte, maar wil je niet inleveren op een rustige ligging en het gemak van voorzieningen dichtbij? Dan is dit er absoluut één om te komen bekijken.
Met circa 219 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers én mogelijkheden voor meer, twee woonkamers, een garage, een flinke zonnige tuin en parkeren op eigen terrein biedt dit herenhuis een hoeveelheid ruimte die je niet iedere dag tegenkomt.
Een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden en waar tegelijkertijd meer dan genoeg ruimte is om samen te zijn.
Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf de ruimte en sfeer ervaren. We laten je deze woning heel graag zien.
Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor het maken van een afspraak.
Key Makelaardij – de sleutel tot succes!
