Beschrijving
Jonge en moderne turn key woning gelegen in de Nieuwe Havenkant, een jonge wijk met veel groen, aan de rand van het pittoreske Heerjansdam.
Gebouwd in 2012 en door de huidige bewoners met zorg en veel plezier bewoond.
Lichte woonkamer met een open keuken, gezellig met eetbar. Tuin gelegen op het westen, wat inhoudt nog kunnen genieten van het zonnetje na een werkdag, verder met een achterom en 2 eigen parkeerplaatsen voorzien van carport.
Op de eerste etage 3-tal slaapkamers en de badkamer met veel daglicht, heerlijk met ligbad, inloopdouche en toilet.
De zolderetage is nu opengelaten, welke naar inzicht ingedeeld kan worden, bijvoorbeeld voor een werkkamer en een extra slaapkamer.
Heerjansdam is een fijn en gemoedelijk dorp, met een gezellige dorpskern op loopafstand met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en om de hoek meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Twee basisscholen, een crèche, peuterspeelzaal en bibliotheek maken dat kinderen zich hier op hun gemak voelen.
Het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad, buitenspeelplaats Heerjanneke en de polder zijn allemaal op korte afstand.
Via de A15/A16 bent u binnen no-time richting Rotterdam of het zuiden en oosten van het land. Of station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal-station. Verder gezellige horeca en genoeg mogelijkheden voor buitensporten maakt dat de Bourgondiërs en sportievelingen zich ook op hun gemak voelen in Heerjansdam.
Kortom hier wil je wonen!
Globale indeling van de woning
Begane grond
Entree; ruime hal, garderobe, meterkast, Modern half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, middels deur toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer met het zichtgedeelte aan de achterzijde uitkijkende op een groene en zonnige achtertuin. Een vaste kast onder de trap voorzien van een op maat gemaakt glazen schuifdeur. Een open keuken voorzien van alle gemakken; een koelkast, vriezer, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser en een heet waterkraan. Alles in een lichte kleurstelling, houtlook aanrechtblad, half betegeld achterzijde ideaal tegen het spatten, met gezellige eetbar.
Achterzijde middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Begane grond voorzien van een hoogwaardig kwalitatieve laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde slaapkamer drie en de badkamer. Moderne en lichte badkamer (ca. 5 m2) uitgerust met een antraciet wand- en vloertegel. Ligbad voor het raam, een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Slaapkamer 1 achterzijdezijde (ca. 13 m2)
Slaapkamer 2 achterzijde (ca .6 m2)
Slaapkamer 3 voorzijde (ca.11 m2)
Gehele etage voorzien van een hoogpolig lichtgrijze tapijtvloer.
Tweede verdieping
Open zolderruimte van maar liefst ca. 42 m2. Licht en ruimte domineren hier. Velux draai/kiepramen geplaatst in 2017 met verduistering. Verder knieschotten aan weerszijde welke toegang bieden tot veel opbergmogelijkheden. Zolder is nu ingericht als werkplek en mogelijkheid tot het kijken van films op de beamer. Maar de keuze is reuze hier. Het creëren van 2 slaapkamers met bergzolder is mogelijk, maar ook een hobby en/of werkplek behoren tot de mogelijkheden.
Verder op deze etage een aparte wasruimte. Wasmachine de wasdroger, de mechanische ventilatie en c.v. ketel zijn hier netjes weggewerkt.
Gehele etage voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tuin
Verzorgde voortuin is een mix van sierbestrating en bakken met een mix van planten en bomen. De bomen geven een natuurlijk privacy aan de voorzijde.
De achtertuin is gelegen op het westen, ook hier wisselen sierbestrating, borders met beplanting en gras elkaar af. Netjes onderhouden schuur geeft mogelijkheden voor meerdere fietsen, tuingereedschap en eventueel andere spullen.
Parkeerplaatsen
De woning beschikt aan de achterzijde over 2 parkeerplaatsen. Huidige bewoners hebben in 2016 een carport laten plaatsen van Douglas hout met zinken goten. Hierdoor staat de auto altijd fijn droog.
Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!
Overige bijzonderheden:
o Woonoppervlakte circa 112m2
o Bouwjaar 2012;
o Perceel 155m2;
o Tuin gelegen op het westen;
o Energielabel A;
o Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s met een carport;
o C.V.-ketel Intergas 2012 met onderhoudscontract;
o Zolderetage voorzien van Velux dakramen 2017 met verduistering;
o Oplevering in overleg.
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
