Beschrijving
------Ruime en zonnige hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk nabij de Nieuwe Maas maar toch zéér centraal------
Verder kijken hoeft eigenlijk niet, deze woning heeft het allemaal!
Deze goed onderhouden hoekwoning van 123m2 is centraal gelegen nabij de Nieuwe Maas.
De woonkamer heeft een mooie erker wat een speels effect geeft. Gladde wanden en plafonds, moderne inbouwkast en een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Hedendaagse open keuken met ruime bijkeuken.
Verder op de eerste etage een 2-tal slaapkamers en de badkamer. Compleet voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De master bedroom is gesitueerd op de tweede etage met vaste kastenwand en het dakterras. Zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen, gelegen op het zuiden, verzekerd dus van maximale zonuren. Heerlijk om hier de dag af te sluiten. Aan verkoeling is uiteraard ook gedacht, deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit.
Locatie is absoluut centraal te noemen, de Nieuwe Maas als achtertuin, de jachthaven, dicht bij de uitvalswegen A16/A29/A15, buslijn 140 op loopafstand. Verder diverse winkelcentra, scholen, crèches en tramlijn 23 in de nabije omgeving.
ENERGIELABEL B
Gebouwd in 1998, wat maakt dat de woning volledig geïsoleerd is. Daarbij hebben de huidige eigenaren de gehele woning in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met hr ++ glas. In 2011 zijn de zolderetage en bijkeuken voorzien van dakisolatie (glaswol).
Optie tot zonnepanelen? Zeker, de combinatie van het platte dak en de zonligging maakt dat dit een ideaal dak is om zonnepanelen te plaatsen.
Kortom hier wil je wonen!
Graag neem ik u mee door de woning
BEGANE GROND:
Entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang.
Toiletruimte is netjes betegeld in een lichte kleurstelling met een fonteintje en een duoblok toilet.
De woonkamer is gelegen over de breedte van de woning, met aan de zijkant een ronding met ramen tot op de grond. Dit maakt dat deze ruimte heel licht en een ruimtelijk gevoel geeft.
De woonkamer heeft ook een hedendaagse inbouwkast met als extra een nis voor de tv.
Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. Ook hier is de lichte kleurstelling doorgevoerd, diverse lades en kastruimte met een zwart granieten aanrechtblad. Uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis 4x pit + wokbrander, afzuigkap en een oven.
Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar, ideaal als verlenging van de keuken, maar ook te gebruiken als berging door de vele opbergmogelijkheid. Deze ruimte heeft tevens een deur naar de achterom.
Begane grond is in 2020 afgewerkt met een lichte gietvloer met vloerverwarming, gestucte wanden/plafonds en een deur naar de zonnige tuin toe.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Voorzijde slaapkamer I (ca. 6m2). Slaapkamer II (ca.14 m2) gelegen over de breedte van de woning. Deze kamer heeft een airconditioning unit.
De inpandige badkamer (ca. 4m2) is voorzien van een ligbad met rainshower, een badmeubel met dubbele wastafel, handdoekenkastje en een zwevend toilet. Volledig betegeld met een antraciet vloer- en wandtegel, alles in een rustige kleurstelling.
De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.
ZOLDER VERDIEPING:
Prachtige open en lichte verdieping welke is ingedeeld als de master bedroom (ca. 28m2). Gestucte wanden, inbouwspots, een airconditioning unit en een grote inbouwkast met Louvredeurtjes.
In deze inbouwkast is de wasmachine/wasdroger en de c.v. ketel weggewerkt.
Ook deze verdieping heeft gestucte wanden/plafonds en een bruingrijs hoogpolig tapijtvloer.
Vanuit deze kamer toegang tot het dakterras, welke gelegen is op het zuiden. Wat fijn de avondzon tot in de late uurtjes!
TUIN
De hoofdtuin is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een zuidwest-ligging. Maximale zonuren!
Netjes voorzien van een kunstgras, een buitenkraan, buitenverlichting, zonwering en een kunststof berging voor de fietsen of diverse tuinspullen. Tuin is afgezet met een schutting en heeft een aantal grotere bomen staan.
Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!
----------OVERIGE BIJZONDERHEDEN----------
o Woonoppervlakte circa 123m2;
o Perceel 149m2;
o Energielabel B;
o Kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas;
o 2x airconditioning unit op de slaapkamers;
o Tuin gelegen op de zonzijdezuiden;
o Voldoende parkeerplek voor de deur;
o Rustige maar toch centrale ligging;
o Ruim dakterras gelegen op het zuiden;
o Voorkeur oplevering september 2023
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
