Beschrijving
Een prachtig licht en instap klaar tweekamerappartement in het centrum van Rotterdam.
Direct om de hoek tref je de levendige Korte Hoogstraat met haar leuke koffietentjes en gezellige winkels. Op loopafstand vind je de Coolsingel, Blaak, Meent, Witte de Withstraat, Koopgoot, Markthal en de Oude Haven.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht op het historische Schielandshuis (c. 1665). Je kijkt uit over een ruim plein met aangename reuring en bedrijvigheid. Verder heb je vanuit de woning een fraai zicht op het water van de Leuvekolk en de Steigersgracht.
In de royale woonkamer met eigentijdse open keuken geniet je door de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Dankzij de grote berging in de onderbouw heb je genoeg extra opslagruimte en de mogelijkheid om je fiets(en) te stallen.
De woning is perfect bereikbaar via het openbaar vervoer: zowel trein, metro, bus als tram zijn in de directe omgeving beschikbaar.
Deze woning is zonder meer een bezoek waard!
Ik nodig je graag uit voor een rondleiding.
ENTREE:
Centrale hal met de karakteristieke trap naar de bovengelegen verdiepingen, liften, intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.
APPARTEMENT:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk vanuit een licht en ruim opgezet trappenhuis. Doordat de woning niet aan de galerij grenst geniet je van optimale privacy in de woning. Voor extra veiligheid is de voordeur voorzien van een anti-inbraakstrip en een driepuntsslot.
De hal biedt toegang tot alle ruimtes, inclusief de meterkast, garderobe, een ingebouwde voorraadkast en een tweede ingebouwde kast waarin de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt.
De slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en heeft een ingebouwde kledingkast. De toiletruimte en badkamer zijn modern en stijlvol ingericht, met een wastafelmeubel en inloopdouche.
De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken heeft een lichte uitstraling met een antraciet werkblad en is voorzien van een oven, koelkast, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap.
Het gehele appartement heeft een nette afwerking van plafonds en wanden en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.
GLOBALE MAATVOERING:
Woonkamer circa 26 m2;
Keuken circa 12 m2;
Slaapkamer circa 5 m2
Badkamer circa 3 m2;
Berging circa 7 m2;
Overige bijzonderheden:
o Woonoppervlakte circa 61m2;
o Energielabel B;
o Inhoud van 213m3;
o Eigen grond;
o Woning gemoderniseerd in 2016;
o Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming;
o Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €203 per maand exclusief voorschot stookkosten;
o Gemeentelijke monument;
o Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
o Oplevering in overleg;
o Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd;
o Bij deze woning zal er een asbestclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd;
o Bij deze woning zal een niet- zelfbewoningsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!
