ENGLISH VERSION BELOW

Instapklaar appartement met twee balkons en ruime berging in Rotterdam-IJsselmonde

De woning aan Quadenoord 178 is gelegen in de groene en rustige wijk IJsselmonde in Rotterdam. Een prettige woonomgeving met een ruimtelijke opzet, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is verzorgd, praktisch ingedeeld en direct te betrekken.

Voorzieningen in de buurt

Scholen
In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen aanwezig, eenvoudig bereikbaar per fiets, te voet of met het openbaar vervoer.

Winkels & buurtvoorzieningen
Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk.

Openbaar vervoer
De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. NS-station Rotterdam Lombardijen is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen richting onder andere Rotterdam Centraal en Dordrecht.

Uitvalswegen & bereikbaarheid
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen in de regio, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Omgeving & wonen
IJsselmonde staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en prettige woonklimaat. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik.
 
Indeling

Over het complex
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met 32 appartementen verdeeld over vier woonlagen. Via de entree is zowel het afgesloten trappenhuis als de eigen berging toegankelijk.

Tweede verdieping
Binnenkomst in de hal met en toegang tot grotendeels alle vertrekken.
Bergkast met opstelplaats van de boiler. 

Woonkamer
De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim opgezet en biedt een vrij uitzicht over groen en een speeltuin. In de woonkamer is een moederhaard aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en sfeervolle warmte. Een comfortabele leefruimte waar wonen en ontspannen goed samenkomen.

Slaapkamers
Slaapkamer I – voorzijdekant (ca. 11 m²)
Slaapkamer II – voorzijdekant (ca. 10 m²)
Badkamer & toilet

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Berging

Inpandige berging in de onderbouw van het complex van maar liefst ca. 16 m².

Balkon
Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken.
Balkon aan de voorzijde, bereikbaar via de slaapkamer.
 
Kenmerken & pluspunten
•	Instapklaar appartement
•	Woonoppervlakte ca. 68 m²
•	Inpandige berging van ca. 16 m²
•	Energielabel: D
•	Nieuwe keuken
•	Nette vloer (laminaat) - en wandafwerking
•	Gelegen in een rustige woonwijk in Rotterdam-IJsselmonde
•	Twee slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte
•	Lichte woonkamer met vrij uitzicht 
•	Verwarming middels moederhaard
•	Warm water middels een huurboiler 
•	Balkon aan de voor- en achterzijde
•	Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
•	Actieve en gezonde VvE €143 per maand
•	Vlotte oplevering mogelijk
•	Ouderdomsclausule en asbestclausule zal toegevoegd worden aan de koopovereenkomst ouderdomsclausule lijkt mij wel
 
Bezichtiging of vragen?
Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs om onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten.
Key Makelaardij – de sleutel tot succes!

ENGLISH VERSION

Move-in ready apartment with two balconies and spacious storage in Rotterdam-IJsselmonde

The apartment at Quadenoord 178 is located in the green and quiet district of IJsselmonde in Rotterdam. A pleasant residential area with a spacious layout, plenty of greenery and all daily amenities within easy reach. The apartment is well maintained, practically laid out and ready for immediate occupancy.

Local amenities

Schools
Several primary and secondary schools are located in the immediate vicinity and are easily accessible by bike, on foot or by public transport.

Shops & local facilities
Supermarkets, shops and other daily amenities are located nearby. Sports facilities and restaurants are also well represented in the neighbourhood.

Public transport
The apartment is conveniently located with regard to public transport. Various bus connections are within short walking distance. NS railway station Rotterdam Lombardijen is easily accessible and offers good connections to, among others, Rotterdam Central Station and Dordrecht.

Road access & accessibility
By car, the main access roads towards the centre of Rotterdam and the regional motorways can be reached within a few minutes, ensuring excellent accessibility.

Living environment
IJsselmonde is known for its quiet character, green streets and pleasant living climate. An ideal location for those who want to live comfortably with the city within easy reach.
 
Layout

Ground floor
Central entrance with secured intercom system and staircase. From here, the private indoor storage room is accessible.

Second floor
Entrance hall with access to all rooms.
Storage cupboard with the boiler installation.

Kitchen
The kitchen is located at the rear and was recently installed. It is neatly finished in a modern colour scheme and equipped with built-in appliances including a combi oven, refrigerator and an induction cooktop with integrated extraction. From the kitchen there is access to the rear balcony, providing pleasant daylight and additional outdoor space.

Living room
The living room, located at the rear, is light and spacious and offers an open view over greenery and a playground. A gas heater (moederhaard) is present, contributing to a warm and cosy atmosphere. A comfortable living space where relaxation and everyday living come together nicely.

Bedrooms
Bedroom I – front side (approx. 11 m²)
Bedroom II – front side (approx. 10 m²)

Bathroom & toilet
The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower area, washbasin unit and washing machine connection. The separate toilet is accessible from the hallway.

Storage
Private indoor storage room in the basement of the complex, approx. 16 m².

Balconies
Rear balcony, accessible via the kitchen.
Front balcony, accessible via the bedroom.
 
Features & highlights
•	Move-in ready apartment
•	Neat laminate flooring and wall finishes
•	Located in a quiet residential area in Rotterdam-IJsselmonde
•	Two bedrooms, ideal for working from home or as hobby space
•	Bright living room with open views
•	Heating via gas heater (moederhaard)
•	Hot water via rented boiler
•	New kitchen
•	Balconies at both the front and rear
•	Aluminium window frames with double glazing
•	Private indoor storage room of approx. 16 m²
•	Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) monthly fee €143,-
•	Living area approx. 68 m²
•	Quick completion possible
•	Energy label: D
 
Viewings or questions?
This lovely apartment is definitely worth a viewing. Please feel free to contact us to schedule an appointment.
Thinking of selling your current home as well? We would be happy to visit you without obligation and explain our services.
Key Makelaardij – the key to success!