Beschrijving
-------Energiezuinig spiksplinternieuwe woning-------
Verder kijken hoeft niet, turn key is hier het enige juiste woord!
Deze praktisch nóg niet bewoonde woning bieden wij met veel trots te koop aan. Wat een parel, gelegen aan een breed opgezette straat in een frisse en nieuwe wijk in het gemoedelijke Nieuw-Lekkerland.
Met een energielabel A+ is deze woning al zéér energiezuinig en dat zie je terug in je energienota.
Op de begane grond een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een nog ongebruikte keuken. Uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, een eetbar en dit alles in een rustige maar moderne kleurstelling afgewerkt.
Een grote lichtgrijze tegel in combinatie met de strakke wand en plafondafwerking stralen rust en conform uit.
Verder op de eerste etage 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zéér ruime zolderetage.
ENERGIEZUINIG
Absoluut, de woning is opgeleverd in 2021 en met dien verstande gebouwd en daarmee energiezuinig energielabel A+
Kortom hier wil je wonen!
Graag neem ik u mee door de woning
BEGANE GROND:
Entree, meterkast, trapopgang. De toiletruimte is modern, half betegeld met een lichtgrijze wandtegel een zwevend toilet en fontein.
De tuingerichte woonkamer is meteen vanuit de bouw uitgebouwd, wat concreet 8m2 meer woonkamer geeft. En dit voel je goed!
Aan de voorzijde de open keuken met veel daglicht, uitkijk over de voortuin en de straat. Opgesteld in een L-vorm met een vaste kastenwand. Afgewerkt met witte greeploze kastjes en een zwart granieten aanrechtblad.
Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast, vriezer, 5x inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met een licht grijze 90x90 tegel met vloerverwarming.
Strakke plafond- en wandafwerking en een airconditioning unit (met verwarm- en koelfunctie). En een bergkast onder de trap.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Achterzijde tweetal slaapkamers waarbij de master bedroom voorzien is van een airconditioning unit met ook weer een verwarmfunctie.
Voorzijde slaapkamer III en de badkamer. Werkelijk waar hotel chique deze badkamer, een grote grijs/beige tegel als wand- en vloerafwerking. Ruime inloopdouche met rainshower functie, strakke designradiator voor het opwarmen en drogen van de handdoeken, een breed wastafelmeubel en zwevend toilet maken deze badkamer helemaal af.
Ook deze etage afgewerkt met een gespoten plafonds en strakke wanden. Als vloerafwerking voor deze etage is gekozen voor hoogpolig olifanten-grijs tapijt.
TWEEDE VERDIEPING:
Een nette en ruime bergzolder met een groot dakraam voor voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte is nu nog vrij indeelbaar, ideaal als thuiswerkplek, of een 4e slaapkamer. Het creëren van een bergzolder behoort ook tot de mogelijkheden.
Ook hier een strakke wand- en vloerafwerking en knieschotten aan weerszijde voor extra opbergmogelijkheden.
Een aparte technische ruimte met de h.r. C.V. ketel, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 134 m2. De achtertuin heeft een noordoost-ligging. Wat maakt dat de ochtendzon aanwezig is en zeker in de zomermaanden de tuin genoeg schaduwplekken heeft.
Verder zijn er nette schuttingen geplaatst aan weerszijde, een houten schuur en een achterom.
De voor- en achtertuin zijn verder nog volledig naar eigen wens en smaak in te vullen.
GLOBALE MAATVOERING
Begane grond 44m2
Woonkamer 25m2
Keuken 7m2
Slaapkamer I 7m2
Slaapkamer II 11m2
Slaapkamer III 9m2
Badkamer 6m2
Zolderetage 26m2
Schuur 6m2
Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!
----------OVERIGE BIJZONDERHEDEN----------
o Woonoppervlakte circa 118m2;
o Perceel 134m2;
o Energielabel A+;
o 2 zonnepanelen 2021;
o C.v. ketel Intergas 2021;
o WTW-installatie 2021;
o Uitbouw begane grond van 8m2;
o Begane grond voorzien van vloerverwarming;
o Daikin airconditioning woonkamer;
o Daikin airconditioning master bedroom
o Oplevering in overleg
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
