Dit prachtige appartement van maar liefst 323m2 woonoppervlakte ligt aan de Gaatkensplas met een schitterend uitzicht over het water en natuur.
Een royale living, open keuken, groot dakterras (+/- 75m2) op het zuiden gelegen, 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers ben je hier van alle gemakken voorzien. 

Oorspronkelijk waren dit twee appartementen, maar dit is vanaf de ruwbouw al gemaakt tot één appartement. Het appartement is kadastraal niet gesplitst en heeft nog steeds twee ingangen. Ideaal voor mantelzorg aan huis of grotere kinderen die een eigen ingang willen hebben. Ook is het appartement met de grootste zorg met een interieur-bouwer en architect intern gebouwd. Hier is enkel met A-materialen gewerkt. 


--------------Enkele key woorden welke van toepassing zijn op dit unieke object-----------

o	323m2 woonoppervlakte;
o	100m2 aan terras;
o	Prachtig vrij uitzicht over de Gaatkensplas;
o	Vanaf de bouw 2 appartementen samengevoegd;
o	Luxe afwerking met veel bergruimte en vaste kastenwanden;
o	3 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;

Bent u op zoek naar een luxe appartement met veel ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!

Het appartement bevindt zich in de buurt Carnisselande/Waterkant. De ligging van het appartement is ideaal te noemen. Het winkelcentrum Carnisse Veste bevindt zich op loopafstand. Verder is hier een ruim aanbod van horeca te vinden, van cafetaria tot afhaal en een mix van diverse restaurants. 
Het aanbod van scholen is groot van basisschool tot middelbare scholen alle in de nabije omgeving.
Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bus- en tramhaltes) en uitvalswegen (A15 en A29) nabij gelegen. 

BEGANE GROND  
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de fietsenberging en inpandige parkeergarage. 

APPARTEMENT
Het gebouw is via een centrale entree te betreden van waaruit je middels de trap of lift uitkomt op JOUW eigen verdieping van het appartement, gelegen op de tweede woonlaag. Je komt binnen in een ruim opgezette hal. Hier vind je een marmerenvloer met lichte wanden. Verder vindt je in de hal het toilet, vaste garderobekast en woonkamer. 

Woonkamer/keuken
Uiterst royale en comfortabele living van 89m2. De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht dit wordt gecreëerd door de grote raampartijen en de terrassen aan weerszijden. Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in. Deze heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskasten, dubbele spoelbak en een vaste servieswand met inbouwverlichting. Je kunt via de keuken middels de schuifpui het dakterras betreden. 

Wasruimte
Deze is vanuit de keuken bereikbaar. Hier vind je vaste kasten, de wasmachine en wasdroger. Verder de mechanische ventilatiebox, de c.v. ketel en de boiler. 

Werkkamer
Door de huidige bewoners wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer, middels openslaande deuren bereikbaar, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Ook deze kamer heeft een schuifpui met vrij uitzicht over de Gaatkensplas. 

Berging
De berging is maximaal ingedeeld met vaste kasten rondom van boven naar beneden. Verder hier toegang van buitenaf.

Master-bedroom
De master bedroom kunnen we gerust groot noemen met een formaat van 34m2. Veel lichtval door de grote raampartijen welke uitzicht geven over de Gaatkensplas en toegang bieden tot het terras middels de schuifpui.
De master bedroom heeft aan de linkerzijde een vaste kastenwand met inbouwspots. De zijde achter het bedmeubel is ook voorzien van vaste kasten. Deze ruimte heeft verder een airconditioning unit met koeling- en verwarmfunctie.
De ruime hedendaagse badkamer is voorzien van wederom veel kastruimte, een heerlijk hoekbad, een op maat gemaakt dubbele wastafel vervaardigd in natuursteen, zwevend toilet, bidet en douchecabine. Deze heeft een stoomfunctie en de mogelijkheid om zittend te douchen. Plafond heeft inbouwspots en boxen voor de ingebouwde radio.

Overige slaapkamers
De andere twee slaapkamers leiden beide naar dezelfde badkamer. Hier tref je een blauw/witte tegelvloer met lichte wanden aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafel in meubel, zwevend toilet, designradiator en douchecabine. Tevens biedt de achterste kamer doorgang middels schuipui naar het balkon aan de achterzijde. 

2e toegang
Vanuit de hal is hier de 2e deur welke toegang geeft tot het appartement. Deze ruimte biedt aan weerszijden schuifkasten met meterkast en toegang middels hal tot de slaapkamers en de rest van het appartement. 

Buitenruimte
Het riante dakterras is deels overdekt en biedt meer dan genoeg ruimte om hier heerlijk te ontspannen en dineren. Verder is het dakterras voorzien van lichtspots, waterkraan, elektra en een heater in de overkapping. 

Parkeergarage
Toegang tot parkeergarage middels afstandsbediening. Bij de woning zijn maar liefst 3 parkeerplaatsen.
Verder is in de parkeergarage een afgesloten fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik.

Globale maatvoering:
-	323m2 woonoppervlakte;
-	1010 m3 inhoud;
-	100m2 aan terrassen;
-	Woonkamer 89m2;
-	Keuken 34m2;
-	Wasruimte 9m2
-	Dakterras I 36m2;
-	Dakterras II 24;
-	Balkon 8m2;
-	Werkkamer 18m2;
-	Master bedroom 34m2;
-	Badkamer I 18m2;
-	Badkamer II 7m2;
-	Slaapkamer II 12m2;
-	Slaapkamer III 23m2;
-	Berging 11m2

---------------------------------------------------------------------------------

Bijzonderheden: 
-	Volledig geïsoleerd;
-	Airco (2x) en mechanische ventilatie;
-	Boiler 200 liter en hr c.v. beide uit 2019;
-	Alarminstallatie;
-	Volledig voorzien van vloerverwarming;
-	3 eigen parkeerplaatsen in overdekte parkeergarage;
-	3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
-	Hedendaags sanitair, waarvan twee badkamers;
-	Twee dakterrassen en een balkon
 
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning? 
Bel, mail of WhatsApp! 

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.