De Katte 3, Noordgouwe

De Katt 3, Noordgouwe
vraagprijs€ 895.000k.k.
  • Omschrijving
  • Details
  • Adres
  • Plattegrond

Omschrijving

Aanbod via collega makelaar Veni Vendi

Omschrijving

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET MAXIMALE PRIVACY, DUBBELE AANGEBOUWDE EN DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE.

Onder andere ook geschikt te maken voor dubbele bewoning, mantelzorg op eigen terrein, praktijk of kantoor aan huis met ontvangst gelegenheid.

Schuddebeurs is een lommerrijk buurtschap in de Zeeuwse gemeente Schouwen-Duiveland. In de zeventiende en achttiende eeuw bouwden regenten uit Zierikzee er buitenplaatsen. Schuddebeurs staat bekend om zijn landhuizen in een bosrijke omgeving. Welgelegen, Mon Plaisir, Heesterlust, Rustenburg en Huize Maya zijn landhuizen waar de notabelen van Zierikzee hebben gewoond. In de 18e en 19e eeuw was Schuddebeurs namelijk de favoriete plaats voor menig heer en dame van stand. Op korte afstand van het toen rijke Zierikzee bouwden ze graag een “buiten”. De bewoners van kapitale villa’s lieten parken, bossen en landhuizen aanleggen want dat hoort nu eenmaal bij een buiten.

Indeling

Begane grond
U krijgt toegang tot de rondrit (aparte in- en uitrit) en voorterrein van de woning door middel van een tweetal elektrisch en op afstand bedienbare hekken, overigens met camerabewaking. Entree tot de woning middels een hal, alwaar een toilet separaat damestoilet en urinoir voor de heren, garderobe en garderobekast. Dubbele glazen openslaande deuren geven een ruimtelijk gevoel en een inkijk in de woonkamer.

Vanuit de hal is ook de master bedroom van circa 28 m2 bereikbaar, voorzien van een grote kastenwand, van waaruit ook de badkamer bereikbaar is. De ruim opgezette (12m2) in 2012 in neutrale kleuren vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in een ombouw met spiegel en verlichting, tweede toilet en separate wastafel. Eventueel is hier ook nog een urinoir te plaatsen.

De tuingerichte woonkamer van circa 72 m2 heeft door zijn ligging maximale privacy en uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin met royale vijver. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met een sfeervolle houtkachel met voldoende capaciteit om de gehele begane grond te verwarmen. De achterkamer heeft door de grote schuifpui met hor en screen uitzicht over terras, tuin en bos. De keuken is sfeervol en wordt gebruikt als eetkeuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals; koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaten, afzuigkap, drinkwater filtersysteem en vaatwasmachine. Aangrenzend een bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, extra apparatuur mogelijk en toegang tot de droge kelder op stahoogte (10m2). De bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning zijn een tweetal kamers gelegen, momenteel in gebruik als boudoir en werkkamer, maar natuurlijk prima geschikt als slaapkamers. De gang naar deze slaapkamers beschikt ook over een deur naar het overdekte terras. Vanuit de gang is een trapopgang naar de 1e verdieping en naar de aangebouwde dubbele garage. Deze is uitstekend om te bouwen als extra ruimte voor een beroep aan huis. Het vervangen van de elektrisch, en op afstand bestuurbare, garagedeuren door een nieuwe glazen pui is voldoende. De garage is voorzien van water, afvoer, elektra en vanzelfsprekend verwarming. De garage is via de zijkant ook apart te betreden, waardoor een extra functie tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping
Vanuit de gang op de begane grond is de royale bovenverdieping te bereiken. De ruime overloop maakt de centrale ruimte heel functioneel en betrekt alle kamers bij elkaar. In de afgewerkte kast is de opstelplaats van de CV ketel. In totaal 3 grote slaapkamers zijn gesitueerd op de bovenverdieping. Momenteel is een van de kamers in gebruik als fitnessruimte met sauna faciliteiten.

Ook deze verdieping heeft een tweede badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een hoekbad, separate douche, toilet en wastafel met spiegel met inbouwverlichting en ombouw. Een bibliotheek en walk in closet, gelegen onder een van de onder kapspanten biedt veel op bergruimte. Eveneens bieden de keurig weggewerkte knieschotten over de gehele verdieping en enorme zee van bergruimte.

Tuin
Bomen genoeg voor het maken van boomhutten, een heerlijk gazon om op te ravotten en te voetballen met de (klein) kinderen. Leren fietsen op eigen terrein behoort ook tot de mogelijkheden. Rondom de gehele woning zijn verschillende terassen te vinden. Voor ieder moment van de dag en voldoende voor zon- en schaduw aanbidders.

De twee grootste terrassen zijn overdekt en bieden van het vroege voorjaar tot en met het late najaar een heerlijke plek om te vertoeven. Uitzicht over de prachtig levendige vijver, waarin salamanders, kikkers en boven hangende libellen. Aan de achterzijde is een groot bemeten hobbykas gesitueerd, ideaal voor het kweken van eigen groenten en het laten overwinteren van niet winterharde planten. Een houten blokhut biedt ruimte aan al het tuingereedschap en de pomp voor de volautomatische tuinberegeningsinstallatie. Het nog relatief jonge bos is op een vakkundige manier onderhouden en zodoende wordt ruimte gegeven aan de mooie langzaam groeiende bomen als eiken en beuken.

De woning wordt aangeboden met een deel van de perceel grond. Levering van meer grond (5.000m2) is bespreekbaar en daarmee behoort ook de ‘perenlaan’ met oude hoogstam perenbomen bij de koop.

 

Bijzonderheden
bouwjaar 1993;

verwarming en warmwater via CV-combiketel 2011;
alarminstallatie met camerabewaking;
voor meer kenmerken en bijzonderheden neemt de makelaar graag alle tijd voor een rondleiding, bel snel voor een afspraak.

 

Downloads

Details

  • Prijs: vraagprijs € 895.000/k.k.
  • Woonoppervlak: 304 m²
  • Perceeloppervlakte: 0 m²
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 2
  • Garage: 2
  • Bouwjaar: 1992
  • Soort woning: Vrijstaande woning
  • Adres: De Katte 3
  • Stad: Noordgouwe
  • Postcode: 4317 MH
  • Land: Nederland

Plattegronden

Begane grond

Eerste verdieping

Bezichtiging aanvragen

Petra Windmeijer
Petra Windmeijer

Enquire about this property